Vor den Toren von Belluno, in einem kleinen mittelalterlichen Dorf, dessen Existenz seit Anfang des 1200 Jahrhunderts als Bischofssitz belegt ist, steht ein Teil eines historischen Gebäudekomplexes zum Verkauf. Konkret handelt es sich um drei Wohnimmobilien, die auf einem Hügel gelegen sind und einen weiten 360-Grad-Blick auf die Dolomiten und den Fluss Piave bieten.
Dank der privilegierten Lage, vollständig in die Natur eingebettet und umgeben von den Dolomiten, lädt diese Residenz dazu ein, in eine Welt der Ruhe, Eleganz und unübertroffenen Komforts einzutauchen.
Das zum Verkauf stehende Areal besteht aus drei vollständig renovierten Gebäuden, ergänzt durch ein Lagergebäude sowie einen privaten Garten von etwa 3.300 m² und einen eigenen Wald von weiteren 2.500 m².
Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude mit zwei hochwertigen Wohneinheiten und ein Nebengebäude, das aus zwei spiegelgleichen Wohneinheiten besteht. Ein landwirtschaftliches Gebäude rundet das Angebot ab.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Das Hauptgebäude, ein historisches, repräsentatives Gebäude, umfasst im Erdgeschoss eine 22 m² große Veranda, die in einen großzügigen Eingangsbereich übergeht. Dieser ist so gestaltet und dimensioniert, dass er die Wohnräume, das Esszimmer und die Kaminzone auf einer Seite sowie die Küche, die sanitären Anlagen, die Speisekammer und den Weinkeller auf der anderen Seite bedient, insgesamt 200 m².
In den oberen Etagen, dem 1. und 2. Stock, befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Nebenräume, insgesamt 168 m², sowie eine tiefe Holzterrasse, typisch für die Tradition von Belluno.
Im gleichen Gebäude, mit direktem Blick auf die Terrasse zum Fluss Piave, befindet sich die Panoramasuite mit einem Wohnbereich von 145 m² und ebenso viel Fläche im Dachgeschoss, das aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht.
Das Nebengebäude besteht aus zwei spiegelgleichen Apartments, die jeweils auf drei Ebenen verteilt sind.
Im Erdgeschoss beider Apartments befindet sich der Wohnbereich, der aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Kochnische, sanitären Anlagen und einem Abstellraum besteht, jeweils 42 m² groß.
Die gleiche Größe findet sich auch in den 1. und 2. Etagen, die jeweils aus einem Schlafzimmer und Einzelzimmern mit Badezimmer sowie Fluren bestehen.
Ein Nebengebäude verfügt außen über eine große überdachte Veranda von 40 m² mit Außenmöbeln für Erholung, während das andere eine Grillstruktur für das Kochen im Freien bietet.
Das Lagergebäude von 104 m², mit Holz verkleidet und im Rohzustand, vervollständigt das Anwesen und könnte perfekt für eine Wellness-Einrichtung umgebaut werden.
Die Villa liegt nur wenige Kilometer von Belluno entfernt in dominanter Lage über dem Piave-Tal. Sie bietet daher eine einzigartige Aussicht und ist in eine ruhige Umgebung eingebettet, im Zentrum eines landwirtschaftlich und forstwirtschaftlich genutzten Areals von etwa 26 Hektar.
In 70 km Entfernung von der renommierten „Perle der Dolomiten“, Cortina d'Ampezzo, ist die Villa bequem erreichbar von und zu den berühmtesten und renommiertesten italienischen Skigebieten sowie zu den wichtigsten Städten Norditaliens wie Venedig, Verona und Mailand.
Außen-Provision
5%
Währung
€
Baujahr
1200
Zustand
Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1200
Zustand
Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Beschreibung der ImmobilieVor den Toren von Belluno, in einem kleinen mittelalterlichen Dorf, dessen Existenz seit Anfang des 1200 Jahrhunderts als Bischofssitz belegt ist, steht ein Teil eines historischen Gebäudekomplexes zum Verkauf. Konkret handelt es sich um drei Wohnimmobilien, die auf einem Hügel gelegen sind und einen weiten 360-Grad-Blick auf die Dolomiten und den Fluss Piave bieten.
Dank der privilegierten Lage, vollständig in die Natur eingebettet und umgeben von den Dolomiten, lädt diese Residenz dazu ein, in eine Welt der Ruhe, Eleganz und unübertroffenen Komforts einzutauchen.
Das zum Verkauf stehende Areal besteht aus drei vollständig renovierten Gebäuden, ergänzt durch ein Lagergebäude sowie einen privaten Garten von etwa 3.300 m² und einen eigenen Wald von weiteren 2.500 m².
Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude mit zwei hochwertigen Wohneinheiten und ein Nebengebäude, das aus zwei spiegelgleichen Wohneinheiten besteht. Ein landwirtschaftliches Gebäude rundet das Angebot ab.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Ausstattung der ImmobilieDas Hauptgebäude, ein historisches, repräsentatives Gebäude, umfasst im Erdgeschoss eine 22 m² große Veranda, die in einen großzügigen Eingangsbereich übergeht. Dieser ist so gestaltet und dimensioniert, dass er die Wohnräume, das Esszimmer und die Kaminzone auf einer Seite sowie die Küche, die sanitären Anlagen, die Speisekammer und den Weinkeller auf der anderen Seite bedient, insgesamt 200 m².
In den oberen Etagen, dem 1. und 2. Stock, befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Nebenräume, insgesamt 168 m², sowie eine tiefe Holzterrasse, typisch für die Tradition von Belluno.
Im gleichen Gebäude, mit direktem Blick auf die Terrasse zum Fluss Piave, befindet sich die Panoramasuite mit einem Wohnbereich von 145 m² und ebenso viel Fläche im Dachgeschoss, das aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht.
Das Nebengebäude besteht aus zwei spiegelgleichen Apartments, die jeweils auf drei Ebenen verteilt sind.
Im Erdgeschoss beider Apartments befindet sich der Wohnbereich, der aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Kochnische, sanitären Anlagen und einem Abstellraum besteht, jeweils 42 m² groß.
Die gleiche Größe findet sich auch in den 1. und 2. Etagen, die jeweils aus einem Schlafzimmer und Einzelzimmern mit Badezimmer sowie Fluren bestehen.
Ein Nebengebäude verfügt außen über eine große überdachte Veranda von 40 m² mit Außenmöbeln für Erholung, während das andere eine Grillstruktur für das Kochen im Freien bietet.
Das Lagergebäude von 104 m², mit Holz verkleidet und im Rohzustand, vervollständigt das Anwesen und könnte perfekt für eine Wellness-Einrichtung umgebaut werden.Hier befindet sich die ImmobilieDie Villa liegt nur wenige Kilometer von Belluno entfernt in dominanter Lage über dem Piave-Tal. Sie bietet daher eine einzigartige Aussicht und ist in eine ruhige Umgebung eingebettet, im Zentrum eines landwirtschaftlich und forstwirtschaftlich genutzten Areals von etwa 26 Hektar.
In 70 km Entfernung von der renommierten „Perle der Dolomiten“, Cortina d'Ampezzo, ist die Villa bequem erreichbar von und zu den berühmtesten und renommiertesten italienischen Skigebieten sowie zu den wichtigsten Städten Norditaliens wie Venedig, Verona und Mailand.
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Ansprechpartner
Frau Anastasia Menardi Demai
Via Leonardo-da-Vinci Strasse 9
Cortina d'Ampezzo
