ESCLUSIVO ATTICO IN EDIFICIO IN STILE LIBERTY CON POTENZIALE PER AFFITTO TURISTICO

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Scheda dati
Num. imm. 1831_i
Destinazione d´uso Residenziale
Contratto Vendita
Tipologia immobile Appartamento
Tipo di immobile Penthouse
CAP 39012
Comune Merano
Paese Italia
Superficie abitabile 100 m²
superficie di vendita 140 m²
Superficie catastale 129
Impianto riscaldamento Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori
Terrazza
Num. imm. 1831_i Destinazione d´uso Residenziale
Contratto Vendita Tipologia immobile Appartamento
Tipo di immobile Penthouse CAP 39012
Comune Merano Paese Italia
Superficie abitabile 100 m² superficie di vendita 140 m²
Superficie catastale 129 Impianto riscaldamento Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori
Terrazza

Informazioni provvigione: 4 % + MWSt. / IVA.

Dettagli immobile
In vendita un appartamento mansardato nel cuore di Merano, che offre l'opportunità di acquistare una proprietà storicamente unica. Situato in un edificio in stile Liberty, progettato e costruito nel 1908 dallo studio di architettura e ingegneria Musch & Lun, l'appartamento attico si distingue per il suo particolare fascino Liberty, la struttura spaziale esistente, i bellissimi elementi di finestra storici e la meravigliosa vista sulla città e sulle montagne circostanti.

L'attico necessita di una ristrutturazione completa, offrendo il grande vantaggio di poterlo rinnovare secondo i vostri desideri e gusti personali. Da menzionare anche la scala interna che porta a una piccola terrazza privata sul tetto, collegata a un ulteriore spazio abitativo, utilizzabile come rifugio accogliente sia in estate che in inverno. La terrazza invita a trascorrere piacevoli momenti sopra i tetti di Merano durante le giornate miti e la stagione calda, offrendo una vista mozzafiato sulla città termale e sulle montagne.

Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è la possibilità di affittarla a scopo turistico, rendendola una perfetta casa vacanza per chi desidera vivere il fascino di Merano. Uno studio rinomato di architettura e interior design ha creato alcuni rendering e piani di ristrutturazione, inclusi nel presente dossier, per dare un'idea delle possibili soluzioni di layout. L'appartamento potrebbe essere suddiviso in due unità separate, ciascuna con una camera da letto, soggiorno e bagno, con un'area d'ingresso, soggiorno e lounge comune (Variante 1), oppure come un'unica unità abitativa con ampio soggiorno e sala da pranzo, un ulteriore spazio living o sala lettura, una camera da letto e bagno (Variante 2). Entrambe le varianti includono la scala per la terrazza e lo spazio sul tetto. L'affitto turistico aumenta significativamente il potenziale per ulteriori investimenti e possibilità d'uso.
Una delle caratteristiche davvero speciali di questa proprietà è la sua posizione centrale: l'attico si trova nel vivace cuore di Merano, con tutto ciò che la città ha da offrire. A pochi passi troverete i portici, le passeggiate e i giardini, vivendo da vicino cultura e natura insieme al fascino di questa città storica.
Tutte le informazioni sono indicative e possono essere modificate in qualsiasi momento.
Commissione d’agenzia 4 % + MWSt. / IVA.
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Condizione Parzialmente da ristrutturare
Dettagli immobile
Energieausweisdaten
Condizione Parzialmente da ristrutturare
Descrizione immobile In vendita un appartamento mansardato nel cuore di Merano, che offre l'opportunità di acquistare una proprietà storicamente unica. Situato in un edificio in stile Liberty, progettato e costruito nel 1908 dallo studio di architettura e ingegneria Musch & Lun, l'appartamento attico si distingue per il suo particolare fascino Liberty, la struttura spaziale esistente, i bellissimi elementi di finestra storici e la meravigliosa vista sulla città e sulle montagne circostanti.

L'attico necessita di una ristrutturazione completa, offrendo il grande vantaggio di poterlo rinnovare secondo i vostri desideri e gusti personali. Da menzionare anche la scala interna che porta a una piccola terrazza privata sul tetto, collegata a un ulteriore spazio abitativo, utilizzabile come rifugio accogliente sia in estate che in inverno. La terrazza invita a trascorrere piacevoli momenti sopra i tetti di Merano durante le giornate miti e la stagione calda, offrendo una vista mozzafiato sulla città termale e sulle montagne.

Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è la possibilità di affittarla a scopo turistico, rendendola una perfetta casa vacanza per chi desidera vivere il fascino di Merano. Uno studio rinomato di architettura e interior design ha creato alcuni rendering e piani di ristrutturazione, inclusi nel presente dossier, per dare un'idea delle possibili soluzioni di layout. L'appartamento potrebbe essere suddiviso in due unità separate, ciascuna con una camera da letto, soggiorno e bagno, con un'area d'ingresso, soggiorno e lounge comune (Variante 1), oppure come un'unica unità abitativa con ampio soggiorno e sala da pranzo, un ulteriore spazio living o sala lettura, una camera da letto e bagno (Variante 2). Entrambe le varianti includono la scala per la terrazza e lo spazio sul tetto. L'affitto turistico aumenta significativamente il potenziale per ulteriori investimenti e possibilità d'uso.
Hier befindet sich die Immobilie Una delle caratteristiche davvero speciali di questa proprietà è la sua posizione centrale: l'attico si trova nel vivace cuore di Merano, con tutto ciò che la città ha da offrire. A pochi passi troverete i portici, le passeggiate e i giardini, vivendo da vicino cultura e natura insieme al fascino di questa città storica. Other data for the property Tutte le informazioni sono indicative e possono essere modificate in qualsiasi momento.
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Sig.ra Sabine Benedetti
Via Leonardo Da Vinci 9 Straße
39012 Meran/o

Telefono +39 0473 236613 Email sb@irs-benedetti.com

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